（试行）

一九九四年十一月十日

　第一条 为加强对本市住宅锅炉供暖单位的管理，保证冬季正常供暖，根据《北京市住宅锅炉供暖管理规定》第六条和第八条的规定，指定本办法。

　第二条 凡在本市行政区域内利用锅炉（含地热）为居民住宅供暖（含住宅与办公、住宅与工厂等混合供暖）的单位，均应按本办法分别向市、区、县住宅锅炉供暖办公室（以下简称供暖办）申请资质审查。

　第三条 住宅锅炉供暖单位按照承担供暖任务的情况分类进行审查。具体资审条件见《住宅锅炉供暖单位资质审查分类标准》（附件一）。

　第四条 申请资质审查应提交的材料：
　　1．由供暖单位的主管单位出具的证明；
　　2．由供暖单位填写的《北京市住宅供暖单位资质审查登记表》、《北京市住宅锅炉供暖单位年度登记表》、《现有供暖设备调查表》等；
　　3．其他有关的材料。

　第五条 经资审合格的供暖单位，由资审单位发给市供暖办统一印制的《锅炉供暖证》。
　　经资审基本具备供暖条件当年可以进行供暖的单位，由资审单位发给市供暖办统一印制的、有效期为一年的《临时锅炉供暖证》。
　　资质不合格当年又不能进行供暖的，由负责资审的单位通知其主管单位，对供暖单位进行更换或调整，使其具备供暖条件或基本具备供暖条件。

　第六条 已领取《锅炉供暖证》或《临时锅炉供暖证》的供暖单位，均须于每年9月30日前到原资审单位登记备案，接受复查。

　第七条 复查合格的，由资质单位在《北京市住宅锅炉供暖单位年度登记表》上加盖公章；原领《临时锅炉供暖证》的，可换发给锅炉供暖证。
　　复查不合格的，限期整改，逾期仍不合格的，资审单位有权将《锅炉供暖证》改为《临时锅炉供暖证》或收回供暖证。

　第八条 供暖单位应将《锅炉供暖证》或《临时锅炉供暖证》妥为保存，不得涂改、损坏或自行转让，以备随时接受检查。供暖证丢失者，应于15日内向发证机关报告，补领新证。

　第九条 供暖单位申请资质审查及登记备案，均须按规定向市或区县供暖办缴纳管理费。费用标准另发。

　第十条 本办法执行中的具体问题，由市房地产管理局负责解释。

　第十一条 本办法自发布之日起实施。

（附件一）

住宅锅炉供暖单位资质审查分类标准

　一、管理7兆瓦（600万大卡/时）以上的供暖锅炉，或对建筑面积20万平方米以上的住宅小区实施供暖，或总供暖面积在100万平方米以上的供暖单位，必须具备以下条件：

　 （一）供暖管理资历及机构
　　1、供暖单位具有8年以上供暖管理或供暖单位负责人具有10年以上供暖管理的资历。
　　2、有专门的供暖管理机构和完善的供暖管理制度，标准。
　　3、安全、环保达到有关部门规定的标准。

　（二）供暖技术条件和人员配备
　　1、配备与供暖任务相适应的水暖工、司炉工、电工、水处理化验员、仪表、微机管理人员和司炉带班人员。
　　2、供暖技术负责人和财务负责人应具有中级（含中级，下同）以上专业技术职称。
　　3、具有专业技术职称的管理人员应占管理干部总数的50%以上，其中必须有2名以上具备中级以上供暖专业技术职称干部。

　（三）供暖设备及资金
　　1、具有与供暖规模相适应的锅炉房、供暖设备、各种机械、仪器仪表和储煤场地。
　　2、有相应的设备大修、更新、改造及维修保养经费，流动资金在250万元以上。
　　3、对锅炉房、供暖设备及供暖系统具有相应的维修、大修和更新改造能力。
　　4、使用7兆瓦（600万大卡/时）以上的供暖锅炉，必须使微机控制运行。

　（四）资料、图纸和技术档案
　　1、锅炉房、供暖设备及供暖系统的图纸、资料齐全。
　　2、各种运行参数有检测，记录完整。
　　3、有健全的技术档案和管理制度。

二、管理4.2兆瓦以上7兆瓦以下的供暖锅炉，或对建筑面积10万平方米以上的住宅小区实施供暖，或总供暖面积在50万平方米以上的供暖单位，必须具备以下条件：

　（一）供暖管理资历及机构
　　1、供暖单位具有5年以上供暖管理或供暖单位负责人具有8年以上供暖管理资历。
　　2、有专门的供暖管理机构和完善的供暖管理制度、标准。
　　3、安全、环保达到有关部门规定的标准。

　（二）供暖技术条件和人员配备
　　1、配备与供暖任务相适应的水暖工、司炉工、电工、水处理化验员和司炉带班人员。
　　2、供暖技术负责人具有中级专业技术职称。
　　3、具有专业技术职称的管理人员占管理干部的50%。

　（三）供暖设备及资金
　　1、具有与供暖规模相适应的锅炉房、供暖设备、各种机械、仪器、仪表和储煤场地。
　　2、有相应的设备大修、更新、改造及维修保养经费、流动资金在100万元以上。
　　3、对锅炉房、供暖设备及供暖系统具有相应的维修、大修和更新改造能力。

　（四）资料、图纸和技术档案
　　1、锅炉房、供暖设备和供暖系统的图纸、资料齐全。
　　2、各种运行参数有检测，记录完整。
　　3、有健全的技术档案和管理制度。

三、管理2.8兆瓦以上4.2兆瓦以下的供暖锅炉，或对建筑面积5万平方米以上的住宅小区实施供暖，或总供暖面积在20平方米以上的供暖单位，必须具备以下条件：

　（一）供暖管理资历及机构
　　1、供暖单位要有3年以上供暖管理或供暖单位负责人具有5年以上供暖管理的资历。
　　2、各级供暖管理机构健全，有完善的供暖管理制度、办法和标准。
　　3、安全、环保达到有关部门规定的标准。

　（二）供暖技术条件和人员配备
　　1、配备与供暖任务相适应的水暖工、司炉工、电工、水处理化验员和司炉带班人员。
　　2、供暖技术负责人具有中级专业技术职称。
　　3、具有专业技术职称的管理人员占管理干部的50%左右。

　（三）供暖设备及资金
　　1、具有与供暖规模相适应的锅炉房、供暖设备、各种机械、仪器、仪表和储煤场地。
　　2、有相应的设备大修、更新、改造及维修保养经费、流动资金在50万元以上。

　（四）资料、图纸和技术档案
　　1、锅炉房、供暖设备及供暖系统的图纸、资料齐全。
　　2、各种运行参数有检测，记录完整。
　　3、有健全的技术档案和管理制度。

四、自行供暖单位
　1、供暖技术负责人具有3年以上供暖管理工作的资历，能管理本单位锅炉供暖工作。 　　
　2、有明确的供暖管理部门，有专业的专（兼）职供暖管理人员。
　3、有与供暖任务相适应的供暖维修人员和司炉带班人员。
　4、有足够的供暖运行资金和维修、更新费用来源。
　5、供暖设备图纸、资料齐全。
　6、各种运行参数有检测，记录完整。